Estimation théorique
Rue Del Bon Souléou,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Del Bon Souléou,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 181 | RUE DEL BON SOULEOU | 4 | 95 | 0 | 255000€ | 2684€ |
2023-03-31 | 546 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 64 | 66 | 270280€ | 4223€ |
2019-05-17 | 420 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 6 | 180 | 302 | 270000€ | 1500€ |
2021-09-13 | 209 | RUE DEL BON SOULEOU | 3 | 82 | 610 | 450000€ | 5488€ |
2022-01-07 | 440 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 118 | 301 | 354850€ | 3007€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DEL BON PAIS | 5 | 132 | 602 | 405000€ | 3068€ |
2019-10-24 | 0 | RUE DEL BON PAIS | 4 | 84 | 0 | 275600€ | 3281€ |
2022-11-23 | 13 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 203 | 304000€ | 3071€ |
2023-05-26 | 17 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 390 | 280000€ | 2828€ |
2020-07-17 | 11 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 270 | 266400€ | 2691€ |
2020-02-28 | 10 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 269 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-30 | 9 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 176 | 235000€ | 2374€ |
2020-08-18 | 2 | PL LOUIS D'ANJOU | 4 | 99 | 238 | 292950€ | 2959€ |
2020-11-12 | 8 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 208 | 292000€ | 2949€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU MAS RENE | 4 | 100 | 246 | 365000€ | 3650€ |
2023-03-07 | 154 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 3 | 67 | 129 | 264000€ | 3940€ |
2021-09-03 | 6 | PL LOUIS D'ANJOU | 5 | 99 | 192 | 323000€ | 3263€ |
2022-06-29 | 164 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 3 | 68 | 116 | 214000€ | 3147€ |
2020-03-06 | 375 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 97 | 601 | 359295€ | 3704€ |
2023-04-29 | 12 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 280 | 330000€ | 3333€ |
2021-02-03 | 174 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 130 | 401 | 345800€ | 2660€ |
2022-01-11 | 231 | RUE DU CLOS CHIVAUD | 5 | 77 | 136 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 296 | 354500€ | 3581€ |
2022-11-03 | 387 | RUE DEL MIEJOUR | 4 | 99 | 630 | 372000€ | 3758€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 270 | 396000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 132 | ALL PAULINE RAMART | 6 | 111 | 0 | 342450€ | 3085€ |
2021-12-03 | 23 | ALL PAULINE RAMART | 5 | 108 | 0 | 348000€ | 3222€ |
2021-09-14 | 26 | RUE COLETTE | 4 | 88 | 0 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-23 | 36 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-05 | 42 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-09 | 441 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 314700€ | 3576€ |
2019-09-05 | 449 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2019-08-08 | 455 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU MAS RENE | 4 | 210 | 732 | 714050€ | 3400€ |
2021-09-14 | 85 | ALL PAULINE RAMART | 4 | 96 | 0 | 305410€ | 3181€ |
2021-05-18 | 91 | ALL PAULINE RAMART | 4 | 96 | 0 | 289860€ | 3019€ |
2022-05-20 | 231 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 110 | 460 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-22 | 15 | IMP DE L'ORANGERIE | 6 | 147 | 583 | 510000€ | 3469€ |
2020-08-31 | 662 | RUE DES BOUISSETTES | 4 | 140 | 359 | 453000€ | 3236€ |
2022-04-20 | 165 | RUE DEL MIEJOUR | 5 | 120 | 255 | 260000€ | 2167€ |
2019-07-05 | 13 | IMP DE L ORANGERIE | 7 | 250 | 925 | 745000€ | 2980€ |
2020-06-12 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 266000€ | 2533€ |
2020-09-30 | 122 | RUE DES GOURS | 5 | 105 | 600 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DES BOUISSETTES | 6 | 155 | 738 | 749650€ | 4836€ |
2022-11-15 | 11 | IMP DE L'ORANGERIE | 6 | 150 | 370 | 837500€ | 5583€ |
2020-08-28 | 560 | RUE DES BOUISSETTES | 5 | 180 | 763 | 519800€ | 2888€ |
2023-06-14 | 560 | RUE DES BOUISSETTES | 5 | 180 | 763 | 851421€ | 4730€ |
2020-10-15 | 470 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 6 | 158 | 601 | 496550€ | 3143€ |
2021-04-23 | 500 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 6 | 180 | 592 | 402000€ | 2233€ |
2022-06-16 | 10 | IMP DE L'ORANGERIE | 8 | 223 | 500 | 672000€ | 3013€ |
2019-10-10 | 111 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 103 | 275 | 315000€ | 3058€ |
2022-02-14 | 22 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 92 | 216 | 313600€ | 3409€ |
2020-12-15 | 65 | IMP DES BACCHANTES | 3 | 60 | 0 | 298000€ | 4967€ |
2019-08-08 | 9001 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 97 | 304 | 312000€ | 3216€ |
2021-12-21 | 271 | IMP LOUIS ARMSTRONG | 6 | 198 | 638 | 722000€ | 3646€ |
2019-06-14 | 38 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-13 | 740 | RUE DES BOUISSES | 5 | 126 | 500 | 630000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 7 | 205 | 1200 | 755000€ | 3683€ |
2019-06-19 | 148 | RUE MADELEINE DE SCUDERY | 4 | 130 | 363 | 445000€ | 3423€ |
2021-05-21 | 235 | RUE DES FELIBRES | 10 | 212 | 718 | 520000€ | 2453€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 3 | 77 | 237 | 245000€ | 3182€ |
2023-03-06 | 660 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 5 | 122 | 345 | 99667.5€ | 817€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 235 | 339000€ | 4403€ |
2020-12-04 | 9999 | RUE DES BOUISSETTES | 2 | 110 | 199 | 342464€ | 3113€ |
2022-12-12 | 9999 | RUE DES BOUISSETTES | 2 | 110 | 199 | 500526€ | 4550€ |
2022-06-03 | 56 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 125 | 236 | 335000€ | 2680€ |
2021-10-11 | 846 | AV DE MONSIEUR TESTE | 4 | 82 | 697 | 416317€ | 5077€ |
2019-12-23 | 98 | RUE DES FELIBRES | 4 | 112 | 620 | 343500€ | 3067€ |
2023-02-03 | 91 | IMP LOUIS ARMSTRONG | 5 | 123 | 813 | 446780€ | 3632€ |
2023-02-24 | 165 | RUE DES FELIBRES | 6 | 153 | 620 | 553500€ | 3618€ |
2021-05-19 | 178 | RUE DES GOURS | 4 | 120 | 600 | 430100€ | 3584€ |
2021-04-22 | 71 | ALL DU VIEUX MAS | 5 | 96 | 359 | 305000€ | 3177€ |
2022-02-08 | 142 | RUE VATEL | 4 | 100 | 382 | 354950€ | 3550€ |
2020-11-20 | 10 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2020-10-05 | 93 | RUE DES FELIBRES | 5 | 115 | 624 | 354300€ | 3081€ |
2022-09-19 | 224 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 244 | 346250€ | 3890€ |
2021-08-04 | 171 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 96 | 309 | 376000€ | 3917€ |
2019-12-18 | 115 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 84 | 416 | 174600€ | 2079€ |
2020-08-11 | 103 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 83 | 389 | 245000€ | 2952€ |
2022-12-08 | 41 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 218 | 324600€ | 4007€ |
2021-01-08 | 208 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 126 | 244000€ | 2742€ |
2021-10-15 | 40 | PL SYDNEY BECHET | 5 | 148 | 696 | 532250€ | 3596€ |
2020-06-05 | 116 | RUE VATEL | 4 | 100 | 293 | 384900€ | 3849€ |
2022-05-02 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 236 | 292000€ | 3561€ |
2022-11-28 | 168 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 108 | 414 | 594880€ | 5508€ |
2021-09-10 | 70 | PL SYDNEY BECHET | 4 | 108 | 747 | 435000€ | 4028€ |
2022-06-20 | 115 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 85 | 232 | 340100€ | 4001€ |
2021-10-20 | 228 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 112 | 117805€ | 1324€ |
2020-06-26 | 129 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 82 | 220 | 204000€ | 2488€ |
2019-06-14 | 157 | JEAN BIMAR | 3 | 72 | 95 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-11 | 81 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 88 | 234 | 303030€ | 3444€ |
2022-05-30 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 217000€ | 2614€ |
2022-09-23 | 65 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 83 | 210 | 326000€ | 3928€ |
2020-12-18 | 70 | RUE VATEL | 4 | 78 | 182 | 240720€ | 3086€ |
2019-07-19 | 251 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2022-08-12 | 266 | JEAN BIMAR | 4 | 89 | 111 | 326000€ | 3663€ |
2020-09-24 | 3 | IMP DU CISTE ROSE | 5 | 89 | 288 | 320000€ | 3596€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 101 | 193 | 305000€ | 3020€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 90 | 505 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-11 | 43 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 110 | 522 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-27 | 153 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 107 | 603 | 386000€ | 3607€ |
2020-03-09 | 94 | RUE MARCEL RAJMAN | 3 | 80 | 252 | 279100€ | 3489€ |
2021-07-02 | 44 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 243 | 271300€ | 3349€ |
2021-10-12 | 34 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 81 | 281 | 283450€ | 3499€ |
2020-12-11 | 24 | RUE MARCEL RAJMAN | 4 | 82 | 291 | 303505€ | 3701€ |
2021-03-10 | 70 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 153 | 683 | 419820€ | 2744€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PIERRE FAVIER | 5 | 140 | 471 | 390000€ | 2786€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 80 | 412 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-02 | 266 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 237 | 269000€ | 3494€ |
2019-12-06 | 30 | IMP ELLA FITZGERALD | 3 | 82 | 141 | 263000€ | 3207€ |
2019-05-18 | 34 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 250 | 663 | 431400€ | 1726€ |
2021-04-30 | 29 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 230 | 605 | 274500€ | 1193€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 126 | 439 | 324300€ | 2574€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 89 | 197 | 409000€ | 4596€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 102 | 427 | 475000€ | 4657€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE LA CANTAPERDRIX | 4 | 84 | 415 | 307600€ | 3662€ |
2022-09-30 | 34 | RUE LOUIS CAPITAN | 4 | 91 | 222 | 385650€ | 4238€ |
2021-10-01 | 30 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 108 | 295200€ | 3280€ |
2023-04-19 | 53 | RUE DE LA POMAREDE | 5 | 101 | 206 | 378300€ | 3746€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE LA CANTAPERDRIX | 4 | 66 | 426 | 473400€ | 7173€ |
2021-12-30 | 16 | JEAN BIMAR | 4 | 90 | 102 | 119720€ | 1330€ |
2021-06-15 | 6 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 109 | 227 | 395812€ | 3631€ |
2021-07-28 | 20 | RUE PIERRE BOISSIER | 6 | 148 | 278 | 360000€ | 2432€ |
2023-02-20 | 121 | RUE EDOUARD CARTAILHAC | 4 | 78 | 215 | 280000€ | 3590€ |
2020-11-10 | 167 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 139 | 226210€ | 2793€ |
2020-06-29 | 161 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 105 | 139400€ | 1700€ |
2020-07-10 | 6 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 139 | 240500€ | 2797€ |
2020-10-20 | 9001 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 82 | 103 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-29 | 125 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 81 | 183 | 284000€ | 3506€ |
2022-06-08 | 9 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 141 | 235000€ | 2423€ |
2020-09-23 | 58 | RUE HENRI MASPERO | 4 | 94 | 200 | 375800€ | 3998€ |
2020-06-26 | 220 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 97 | 349 | 297700€ | 3069€ |
2023-05-22 | 267 | RUE ARMAND LUNEL | 5 | 162 | 500 | 700000€ | 4321€ |
2020-06-03 | 193 | RUE DES MEGISSIERS | 5 | 105 | 131 | 244785€ | 2331€ |
2020-04-08 | 180 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 96 | 164 | 379000€ | 3948€ |
2023-05-31 | 204 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2020-09-30 | 219 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 84 | 154 | 275000€ | 3274€ |
2022-02-15 | 334 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 100 | 0 | 378900€ | 3789€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA SAURINE | 6 | 100 | 0 | 375400€ | 3754€ |
2020-08-19 | 369 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 95267.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 377 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 291950€ | 3318€ |
2020-12-15 | 70 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 125 | 470 | 489000€ | 3912€ |
2020-07-01 | 71 | RUE DU TOURTOUREL | 6 | 102 | 0 | 353000€ | 3461€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 88 | 0 | 302675€ | 3439€ |
2022-10-03 | 12 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 333 | 410000€ | 4767€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 518 | 483000€ | 5552€ |
2021-04-30 | 13 | PLAN ANDRE LURCAT | 5 | 97 | 147 | 271100€ | 2795€ |
2021-07-19 | 15 | PLAN ANDRE LURCAT | 4 | 86 | 166 | 263000€ | 3058€ |
2019-10-29 | 74 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 109 | 376 | 509100€ | 4671€ |
2023-01-30 | 120 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 96 | 222 | 381300€ | 3972€ |